Bosweg 159

Te Koop: Bosweg 159

FANTASTISCHE KAVEL OP EEN UNIEKE PLEK!

Altijd al willen wonen in een bosrijke omgeving? Reeën zien lopen vanuit uw woonkamer? En binnen no-time in hartje binnenstad van Enschede of Hengelo willen zijn? Dan is deze fantastisch kavel iets voor u!

Deze kavel is gelegen aan de Bosweg 159 in één van de meest luxe wijken van Oost-Nederland met in de directe omgeving voorzieningen als de Universiteit Twente, het Business & Science Park en golfbaan Driene.
Hier is buiten uw tweede huis en beleefd u de seizoenen vanuit uw woonkamer! Hier wandelt u zo de natuur in voor het maken van heerlijke wandelingen en mooie fietstochten.

De getoonde impressie betreft een voorbeeldwoning die gebouwd zou kunnen worden op deze fantastische locatie aan de Bosweg 159! De getoonde impressies hebben als doel de mogelijkheden op deze bouwkavel weer te geven.

Deze kavel is maar liefst 2.650 m2, waarop momenteel een zomerhuis uit de 1927 staat. Hier kunt een ontwerp naar eigen keuze ontwikkelen, natuurlijk binnen de randvoorwaarden van het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Hier heeft u de vrije keuze voor het ontwerp en ook de keuze van de architect en de bouwer mag door uzelf worden bepaald. U kunt bouwen op de plek waar de huidige bebouwing gesitueerd is, maar hier mag u ook verder naar voren bouwen. Dit is uw unieke kans om uw droomhuis te bouwen in het buitengebied van Enschede, maar met alle voordelen van de steden Enschede en Hengelo binnen handbereik.

De getoonde prijs van € 750.000,-- is opgebouwd uit een vraagprijs van € 400.000,-- k.k. voor de huidige woning en het perceel. De bouw-, en afwerkingskosten voor een nieuw te bouwen woning zijn ingeschat op circa € 350.000,- inclusief 21% BTW, op basis van een woning van circa 750 m³, maar dit is geheel afhankelijk van uw eigen wensen.

Bestemmingsplan:
- Het bestemmingsplan "Drienerbraken - Kristalbad" van de gemeente Enschede is van toepassing;
- De inhoud van het te realiseren woonhuis is maximaal 3.000 m³
- De goothoogte bedraagt maximaal 8 meter
- De nokhoogte bedraagt maximaal 12 meter

Bijzonderheden:
- De getoonde impressie is een voorbeeld en er is niet getoetst bij de gemeente of deze gebouwd kan
worden
- Vrije keuze ontwerp woning
- Niet aannemer gebonden
- Heerlijk rustig gelegen in een groene omgeving
- Centrum Enschede en Hengelo binnen handbereik
- Zeer ruime kavel van circa 2.650 m²
- Er is geen bodemonderzoek aanwezig, echter wel noodzakelijk voor het verkrijgen van een
bouwvergunning
- Het betreft een reeds kadastraal uitgemeten perceel
- Tuin op het zuidwesten
- De bestaande opstallen dienen nog gesloopt te worden voor rekening van koper
- In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie cq waarborgsom worden opgenomen

De koopsom is exclusief:
- Overdrachtsbelasting en notariskosten
- Architect- en constructeurkosten
- Legeskosten
- Sonderingskosten
- Aanpassingen aansluitingen gas, water, elektra en riool
- Sloopkosten

Voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer...

Voorzieningen

icon-ov

Openbaar vervoer

Wat:
Afstand:
Bushalte UT/Langenkampweg
405 m
Bushalte UT/Reelaan;Ut / Reelaan
475 m
Bushalte UT/De Hems
482 m
Bushalte UT/Sportcentrum
614 m
Bushalte UT/Calslaan
666 m
icon-scholen

Scholen

Wat:
Afstand:
Rk basisschool De Akker
1.99 km
Drienermarke Openbare Basisschool
2.05 km
Openbare bibliotheek Enschede - Twekkelerveld
2.32 km
Openbare Basisschool Twekkelerveld
2.4 km
Basisschool Het Kompas
2.42 km
icon-winkels

Winkels

Wat:
Afstand:
Nettorama
2.26 km
Lidl
2.26 km
Albert Heijn
2.33 km
Karwei
3.31 km
Dirk van den Broek
3.33 km
icon-medisch

Medisch

Wat:
Afstand:
Apotheek Twekkelerveld
2.2 km
DA Drogisterij Stijner
2.3 km
Apotheek Groot Driene
2.41 km
Apotheek Berflo-Es
3.1 km
Trekpleister
3.37 km
Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief

Heb je een vraag?


Of neem contact op met onze makelaar